Tp.HCM: Đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng xây thêm khu TĐC Thủ Thiêm

Khu đô thị mới Thủ Thiêm nằm trên bán đảo Thủ Thiêm, thuộc quận 2, Tp.HCM, đối diện khu trung tâm quận 1 qua sông Sài Gòn. Dự án rộng 930 ha, trong đó 770 ha là khu đô thị mới và 160 ha là khu tái định cư.

UBND Tp.HCM vừa chấp thuận cho lập dự án xây dựng 1.570 căn hộ thuộc khu 2 dự án tái định cư 38,4 ha phường Bình Khánh, với tổng mức đầu tư 1.667 tỷ đồng.

Liên danh Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (Vietracimex) và Pos-A.C.Co.,Ltd Architect-Consultants (Hàn Quốc) sẽ là chủ đầu tư xây tái định cư trên. Dự kiến quý II/2013, Liên danh có trách nhiệm bàn giao cho thành phố 1.570 căn hộ với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội sau khi hoàn thành dự án.

Cũng trong tháng 5, UBND Tp.HCM đã chấp thuận giá bán, thuê bảo toàn vốn đối với 1.844 căn hộ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm tại khu 17,3 ha phường An Phú - An Khánh, quận 2. Giá căn hộ được duyệt thấp nhất 13,7 triệu đồng mỗi m2.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm nằm trên bán đảo Thủ Thiêm, thuộc quận 2, Tp.HCM, đối diện khu trung tâm quận 1 qua sông Sài Gòn. Dự án rộng 930 ha, trong đó 770 ha là khu đô thị mới và 160 ha là khu tái định cư.

Để xây dựng khu đô thị này, hơn 10.000 hộ dân quận 2, thuộc 5 phường: An Khánh, Bình Khánh, Bình An, Thủ Thiêm và An Lợi Đông, tương đương 50.000 người phải di dời. Trong đó, phường An Khánh và Thủ Thiêm bị giải tỏa trắng.

(Theo VnExpress)

Tp.HCM: Các cao ốc VP linh động giá để thu hút khách thuê

Nhằm nhanh chóng lấp đấy diện tích còn trống, các cao ốc văn phòng mới tại khu trung tâm Tp.HCM đang rất linh hoạt trong chiến lược giá thuê.

Ông Greg Ohan, Giám đốc bộ phận văn phòng cho thuê của Công ty CB Richard Ellis Vietnam (CBRE), cho biết thị trường đang chứng kiến sự thay đổi tư duy của chủ đầu tư. Nếu như trước đây họ vẫn cố giữ giá cao thì thời gian gần đây lại tỏ ra rất linh hoạt về giá khi thương lượng với khách thuê.

Ảnh minh họa

Theo ông Ohan, trong gần năm tháng qua, với nhiều chủ đầu tư thì việc tìm kiếm khách thuê lấp đầy còn hơn là để diện tích trống trong tòa nhà của mình.

Trong số những dự án, tòa nhà Vincom Center trên đường Đồng Khởi cũng đang tìm khách thuê để lấp đầy 80.000 mét vuông diện tích của mình; hoặc tòa nhà 68 tầng Bitexco Financial Tower cũng đang tìm kiếm khách thuê cho 37.000 mét vuông diện tích văn phòng của mình.

Cùng là cao ốc văn phòng hạng A, nhưng giá chào thuê đang có sự chênh lệch đáng kể giữa những tòa nhà cũ và mới. Theo nghiên cứu thị trường của CBRE, giá chào thuê trung bình của các cao ốc đã hoạt động lâu đời khoảng 750.000 đồng (khoảng 36 đô la Mỹ)/mét vuông. Trong khi đó, một số chủ đầu tư các ốc mới đang chào giá khoảng 540.000 – 570.000 đồng (26-27 đô la Mỹ)/mét vuông.

Xu hướng giá giảm, cộng với việc linh hoạt giá đang tạo sự chuyển biến trên thị trường trong những tháng đầu năm nay khi nhiều công ty đang tìm kiếm cơ hội quay lại khu vực trung tâm sau một thời gian dạt ra các quận vùng ven vì giá thuê quá cao.

Ghi nhận sự chuyển động của thị trường, ông Ohan cho biết nhiều công ty đang cân nhắc chuyển văn phòng vào khu trung tâm vì với cùng một chi phí họ có được vị trí tốt hơn, thuận lợi hơn.

Điều này đã tác động lên phân khúc văn phòng hạng A trong quí 1 vừa qua, với diện tích thực thuê đạt khoảng 13.000 mét vuông, tăng đáng kể so với 8.500 mét vuông quí 1 năm ngoái.

Dự kiến sẽ có khoảng 84.000 mét vuông văn phòng từ một số dự án lớn tại khu vực trung tâm sẽ tham gia vào thị trường năm nay. Tuy nhiên, chỉ có dự án President Place ở góc đường Nguyễn Du – Nam Kỳ Khởi Nghĩa có thể đi vào hoạt động trong năm nay.

Đây là một trong những dự án đầu tiên tại Việt Nam được xây dựng theo tiêu chuẩn LEED (Leadership in Energy and Environment Design) của Mỹ. Tòa nhà xanh này sẽ chính thức chào thuê 11.500 mét vuông diện tích văn phòng ra thị trường vào tháng 8 tới.

Theo số liệu của các công ty nghiên cứu thị trường, hiện nguồn cung thị trường văn phòng TPHCM có khoảng 1,9 triệu mét vuông, trong đó phân khúc hạng B với khoảng 805.700 mét vuông, hạng A khoảng 304.000 mét vuông và phần khá lớn còn lại thuộc phân khúc hạng C.

(Theo TBKTSG)

Ngân hàng "lạnh nhạt" với doanh nghiệp BĐS

Có thể nói, mối "thâm tình" giữa doanh nghiệp bất động sản với ngân hàng chưa bao giờ lại nhạt như thời gian gần đây.

Trước hết, lãi suất cho DN BĐS vay vẫn còn dao động từ mức 20-20,5%/năm, xem ra không có nhiều thay đổi. Đồng ý là ngân hàng (NH) gần đây cũng tạo điều kiện cho DN được hưởng mức lãi suất mới, hợp lý hơn nhưng để “giấc mơ” này trở thành hiện thực, DN buộc phải vay tiền nhàn rỗi để thanh toán cả gốc lẫn lãi cho khoản nợ cũ.

Sau khi hoàn tất, NH sẽ cho DN vay khoản mới, với mặt bằng lãi suất thấp hơn. Nhưng trong điều kiện “dậu đổ bìm leo” như hiện thời, “kế” này quả thực gây khó cho DN. Bởi, nếu vay nguồn bên ngoài, lãi suất thậm chí còn cao hơn NH, trong khi, các nguồn “rẻ” khác cũng đâu dễ kiếm, ai ai cũng mang tâm lý thời buổi này có tiền mặt là... ngon!

Riêng đối với trường hợp gia hạn nợ hay để không bị hạ bậc tín dụng, DN BĐS cũng phải cơ cấu lại các dự án. Họ lo mất dự án, ngại chơi với NH. Ông Đặng Hoàng Vũ, Tổng giám đốc Công ty CP Thương mại địa ốc Thanh Bình, đặt nghi vấn, DN cũng muốn “bắt tay” với NH nhưng quan điểm về định giá tài sản của NH có thay đổi hay không?

Theo đó, năm 2007, NH định giá dự án 10 đồng, cho vay 5 đồng nhưng đến nay, định 10, cho vay chưa đến 5! Đó là quan điểm của người đi vay, còn phía NH thì cho rằng, định giá là quan hệ giữa hai chủ thể, phải đảm bảo được tính pháp lý của tài sản thế chấp, theo giá trị thực tế, theo cách kiểm định của từng tổ chức tín dụng.

Việc “cầm cố” quá nhiều dự án tại NH càng khiến DN lo lắng về khả năng bị “thâu tóm”, nhưng cũng như theo thông lệ quốc tế, NH buộc phải xử lý tài sản thế chấp nếu DN không trả được nợ, đó là quy luật của “cuộc chơi”.

Ông Vũ Anh Tâm, Tổng giám đốc Công ty Tài Nguyên, nhìn nhận 4 năm trở lại đây, thị trường BĐS có vấn đề. Hiện, DN BĐS không có khả năng tạo ra việc làm cũng như đóng góp cho nền kinh tế, bởi không có thị trường nào phát triển dưới mức lãi suất cao này.

Chính vì những “ngại ngùng” như thế, để huy động nguồn tài chính duy trì hoạt động của công ty, làm tiếp các dự án dở dang hay đơn giản là để giải quyết những khoản vay cũ, DN BĐS nghĩ ngay đến việc “kết bạn” với người giàu có hơn mình để cùng nhau phát triền dự án; hoặc bán hẳn dự án cho nhà đầu tư khác, thay vì tiếp tục cầm cố dự án cho NH.

Điều này được minh chứng qua “hồ sơ” của những nhà đi “săn” dự án gần đây. Một số quỹ đầu tư mới gia nhập thị trường, muốn đổ vốn vào BĐS nhưng chưa đầy một tháng tìm tòi, trong tay họ cũng có gần 20 dự án chào hàng.

Trên thực tế, mối thâm tình giữa DN với NH lỏng hơn trước còn thể hiện ở chuyện giải quyết đầu ra cho dự án. Dù NH cũng đã tạo điều kiện cho cho người mua nhà, sửa nhà vay nhưng thực tế, lãi suất vẫn còn ở mức cao (khoảng 22%/năm).

Để kích thích đầu ra, một số DN BĐS đã “gánh” khoản này cho khách hàng nhưng cũng không ít DN lại “tự thân vận động”. Họ chủ động đưa ra bài toán cho những người có nhu cầu.

Theo đó, khách hàng sẽ thanh toán trong vòng 2,5-3 năm, chỉ cần trả trước 50-60% giá trị căn hộ, họ sẽ góp hằng tháng cho bên bán với giá trị ứng với 1m2 diện tích căn hộ... Nhiều DN còn tỏ ra đồng tình với việc, về lâu dài, Việt Nam cần có các quỹ tín thác BĐS, quỹ tiết kiệm BĐS... chứ trông chờ mãi vào NH cũng không ổn.

(Theo DNSG)

Bất động sản cả thế giới giảm giá

Giá bất động sản cao cấp tại các thành phố chính trên thế giới giảm 0,4% trong quý 1 năm 2012. Đây là dấu hiệu thể hiện sự sụt giảm chỉ số trong quý đầu tiên kể từ sự suy thoái toàn cầu.

Chuyển mục đích sẽ nộp bốn lần bảng giá đất?

Nhiều ý kiến băn khoăn hệ số bốn lần cho trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất là khá cao. Ảnh: HTD

Sở Tài chính đã có dự thảo mới nhất về hệ số điều chỉnh tiền sử dụng đất (hệ số K) với phần diện tích vượt hạn mức đất ở của hộ gia đình cá nhân, nhằm sửa đổi bổ sung Quyết định 64/2011 của UBND TP. Trường hợp chuyển mục đích cũng được áp dụng hệ số K. Dự thảo này vừa được đưa ra lấy ý kiến các sở và các quận, huyện vào ngày 22-5. 
Hai hệ số điều chỉnh cho hai đối tượng
 
Theo dự thảo, có hai hệ số K áp dụng cho hai đối tượng: Công nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất cho phần đất vượt hạn mức đất ở của hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, toàn bộ diện tích vượt hạn mức nộp tiền sử dụng đất theo hệ số điều chỉnh K bằng hai (tức bằng hai lần bảng giá đất do UBND TP công bố hằng năm). Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất vượt hạn mức, phần diện tích vượt hạn mức sẽ nộp theo hệ số K bằng bốn, tức bốn lần bảng giá đất. 

Tại cuộc họp, nhiều quận, huyện ủng hộ việc ban hành hệ số K để tính tiền sử dụng đất, thay vì phải thẩm định từng trường hợp. Điều băn khoăn là hệ số bốn lần cho trường hợp chuyển mục đích sử dụng là quá cao. Đại diện Sở Tài chính cho rằng nếu hệ số này thấp hơn thì rất thuận lợi cho dân. Tuy nhiên, qua thu thập thông tin khi xây dựng bảng giá đất từ năm 2008 đến nay thì giá chuyển nhượng thực tế cao gấp ít nhất là bốn lần so với bảng giá đất. Do đó, chọn hệ số K là bốn lần thì mới có cơ sở pháp lý vì Nghị định 69/2009 đã yêu cầu tiền sử dụng đất phải nộp sát giá thị trường.

Cũng có ý kiến đề xuất, với trường hợp chuyển mục đích thì nên có hai hệ số (ba và bốn) tùy theo khu vực các quận, huyện. Tuy vậy, Sở Tài chính cho rằng nếu chia nhỏ ra hơn nữa thì rất khó cho việc thực hiện. Sở này cho biết sẽ báo cáo UBND TP các ý kiến trên để có sự thống nhất. 

Hệ số K cho chuyển mục đích: Quá cần thiết
 
Cuối năm 2011, UBND TP ban hành Quyết định 64 quy định hệ số K bằng hai nhưng chỉ áp dụng cho một đối tượng nhỏ và chỉ trong trường hợp công nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp còn lại và trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất ở phải nộp theo giá thị trường bằng hình thức thẩm định giá. Do chỉ tháo gỡ một phần quá nhỏ nên người dân gần như thờ ơ với Quyết định 64 và thực tế các trường hợp phải thẩm định giá đều tiếp tục ách tắc. 

Ghi nhận thực tế này, UBND TP đã điều chỉnh Quyết định 64 theo hướng “cởi trói” cho toàn bộ diện tích vượt hạn mức đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất (nộp tiền sử dụng đất theo hệ số K bằng hai lần). Nhưng trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất ở thì không được TP đề cập mà vẫn quy định phải nộp theo giá thị trường, trong khi chuyển mục đích sử dụng đất mới là đối tượng chính và chủ yếu gặp vướng mắc trong việc nộp tiền sử dụng đất. 

Thực hiện chỉ đạo của UBND TP, Sở TN&MT cũng vừa trình TP dự thảo điều chỉnh Quyết định 64 theo nội dung trên. Tuy nhiên, rất đáng mừng là lần này TP không vội quyết ngay mà đã giao các sở nghiên cứu, xem xét lần nữa trên tinh thần có hệ số K cho trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất ở. Từ đó, dự thảo hệ số điều chỉnh với K bằng bốn lần cho đối tượng này được ra đời như đã nói ở trên.

Nhiều tỉnh, thành đã ban hành hệ số điều chỉnh tiền sử dụng đất cho phần diện tích vượt hạn mức đất ở của hộ gia đình, cá nhân. Theo ghi nhận, các địa phương không phân biệt hai đối tượng (chuyển mục đích và công nhận quyền sử dụng đất ở) để áp dụng hai hệ số K khác nhau như TP.HCM. Thay vào đó, các địa phương ban hành nhiều hệ số K tùy theo khu vực trục đường và chia nhỏ đến từng quận, huyện. Hệ số K tại các tỉnh này cũng không quá cao như TP. Chẳng hạn tại Bình Dương, hệ số K chỉ dao động từ 1,1  đến 1,4. Nếu hệ số bốn lần tôi cũng sẽ nộp để giải quyết cho xong. Cả năm nay vì không nộp được tiền sử dụng đất nên tôi bị bên mua phạt vi phạm hợp đồng, rất mệt mỏi. Hy vọng UBND TP sẽ sớm gút việc này. Chị Vũ Thị Thanh Hà, phường Linh Đông, quận Thủ Đức

Tác giả: Cẩm Tú Theo Pháp luật TP Hồ Chí Minh

Bí thư Hà Nội: Cho phép trụ sở Bộ GTVT, nhưng....

Trao đổi với báo chí bên lề kỳ họp thứ 3, Quốc hội khoá XIII về chủ trương bán theo giá thị trường, đấu thầu đất trụ sở của một số Bộ, ngành trên địa bàn thành phố Hà Nội, trong đó có Bộ Xây dựng và GTVT, chiều 22/5, Bí thư Thành uỷ Hà Nội Phạm Quang Nghị cho biết: “Tất cả mới chỉ là ý kiến của Bộ ấy chứ chưa phải là phương án được chấp thuận. Hiện nay, Hà Nội vẫn chưa nhận được văn bản chính thức về vấn đề này”.

Theo ông Phạm Quang Nghị, phương án nào đưa ra thì cũng phải có điều kiện cụ thể. Ví dụ là cho bán đấu giá nhưng đấu giá để làm gì trên khu đất ấy thì mức giá sẽ khác nhau. “Bán đấu giá để làm công viên thì chắc chắn giá không cao, còn bán đấu giá để làm căn hộ hoặc trường học thì giá sẽ khác” – ông dẫn chứng.

Khẳng định lại mục đích đấu giá để làm gì mới là quan trọng, Bí thư Thành uỷ Hà Nội cho biết: “Việc này chưa bàn và chưa thống nhất được. Hiện nay, chưa có căn cứ gì để đưa ra phương án cụ thể. Cho phép bán nhưng bán để làm gì thì mức giá sẽ khác nhau”.

Trước đó, ngày 10/5 vừa qua, trong một thông cáo phát đi, Bộ GTVT cho biết, việc di dời trụ sở mới của Bộ được xây dựng trên cơ sở Quyết định số 1259 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (di dời trụ sở bộ ngành ra khỏi khu vực nội đô lịch sử về các khu vực Tây Hồ Tây và Mễ Trì).

Theo đó, Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến chỉ đạo tại văn bản số 2469 ngày 29/12/2011, đồng ý về nguyên tắc cho phép Bộ GTVT được mua trụ sở làm việc và bán chỉ định tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất do Bộ GTVT đang quản lý tại 80 Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm (TP Hà Nội) theo giá thị trường.
 
Việc chuyển nhượng này phải đảm bảo nguyên tắc giá trị mua trụ sở mới không lớn hơn giá trị bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất do Bộ GTVT đang quản lý tại số 80 Trần Hưng Đạo.

Theo VOV

Làm giả "sổ đỏ" bằng công nghệ in phun màu

Ảnh minh họa

Ngày 16/5, Cơ quan CSĐT Công an thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương cho biết: Đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự, bắt tạm giam 4 tháng  đối với Cao Thị Huyền (41 tuổi, ngụ phường Linh Xuân, quận Thủ Đức, TP HCM) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Giữa năm 2011, Huyền đến mượn anh Huỳnh Kiến Thái Bình (30 tuổi) 150 triệu đồng. Để gây niềm tin, Huyền đưa cho nạn nhân một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H360125 mang tên Phan Văn Nguyên có địa chỉ 76/30 (khu 5, xã Đông Hòa, thị xã Thuận An). Tiếp đó, Huyền nói đã mua mảnh đất trên của ông Nguyên, hiện đang làm thủ tục chuyển nhượng cho Huyền.

Sau đó,  Huyền làm một hợp đồng mua bán mảnh đất trên với anh Bình. Trong hợp đồng Huyền nêu rõ "trong thời hạn 6 tháng nếu Huyền không trả lại cho anh Bình 150 triệu đồng thì anh Bình toàn quyền sử dụng mãnh đất trên". Đến thời hạn, không thấy Huyền đến trả tiền nên anh Bình đến gặp ông Nguyên thì mới biết mình bị lừa và làm đơn tố cáo gửi lên Công an thị xã Dĩ An.

Qua điều tra, lực lượng Công an phát hiện tại Ngân hàng Phương Đông thời hạn mà ông Nguyên cầm cố sổ đỏ đến ngày 30/11/2011. Khi hết hạn, ông Nguyên đã bán được đất rồi trả hết nợ cho ngân hàng, hiện sổ đỏ số H360125 đang được quản lý tại Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Dĩ An.

Qua giám định cuốn sổ đỏ mà Huyền đã cầm cố cho anh Bình tại Phòng Cảnh sát kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Bình Dương, kết quả giám định xác định đó là cuốn sổ đỏ giả, được làm bằng phương pháp in phun màu điện tử. Cùng thời gian đó, Công an thị xã Dĩ An cũng nhận được công văn từ UBND thị xã Dĩ An yêu cầu điều tra, xử lý việc giả mạo giấy tờ, sử dụng con dấu giả đối với Huyền.

Theo đó, vào tháng 12/2010, Cao Thị Huyền bán cho anh Phan Văn Lực (ngụ phường An Bình, thị xã Dĩ An) một lô đất tại khu hành chính Dĩ An, sổ đỏ số AM240163 do Huyền đứng tên với giá 300 triệu đồng. Sau đó, anh Lực đem sổ đỏ đến UBND thị xã Dĩ An để xác minh tính pháp lý.

Qua đối chiếu tại Phòng Tài nguyên - Môi trường thị xã Dĩ An, UBND thị xã Dĩ An xác định cuốn sổ đỏ này có dấu hiệu làm giả nên chuyển hồ sơ đến Công an thị xã Dĩ An để điều tra làm rõ. Kết quả giám định của Phòng Kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Bình Dương cũng cho biết đây là sổ đỏ giả, được làm với công nghệ in phun màu.

"Dìm" hồ sơ xin cấp sổ đỏ để trục lợi, cán bộ địa chính lãnh án tù

					Bị cáo Nguyễn Thị Kiều Oanh

Ngày 15/5, Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội đã mở phiên tòa xét xử và tuyên án phạt 7 năm tù giam đối với bị cáo Nguyễn Thị Kiều Oanh (sinh năm 1977, trú tại phường Thổ Quan, quận Đống Đa, Hà Nội) về tội “Lạm dụng chức vụ, quyền hạn chiếm đoạt tài sản” theo quy định tại Điều 280, khoản 3 -BLHS.

Theo cáo trạng, ngày 31/12/2008, UBND quận Thanh Xuân tuyển dụng Nguyễn Thị Kiều Oanh làm công chức phường, đảm nhận chức danh địa chính - xây dựng tại UBND phường Nhân Chính kể từ ngày 1/10/2009.

Trong quá trình thực hiện công việc, Oanh đã lạm dụng chức vụ quyền hạn để chiếm đoạt tài sản của những hộ, cá nhân có hồ sơ nhà đất, xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Oanh đã yêu cầu những hộ này nộp tiền chi phí bổ sung tài liệu hoặc gây khó khăn để họ phải đưa tiền bồi dưỡng.

Cụ thể, từ tháng 1/2011 đến tháng 7/2011, Oanh đã yêu cầu 6 hộ có hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền chi thêm cho Oanh với tổng số tiền là 370 triệu đồng.

Trong số các bị hại có gia đình ông Nguyễn Văn Sức (trú tại phường Nhân Chính) xin làm sổ đỏ từ năm 2008 chưa được giải quyết. Ông Sức có nhờ Oanh giúp và hứa sẽ bồi dưỡng. Cuối tháng 7/2011, Oanh gọi điện cho ông Sức và nói hồ sơ nhà đất của gia đình làm phải mất phí. Ông Sức đã đưa cho Oanh 20 triệu đồng nhưng Oanh không giúp được việc gì và đã tiêu hết số tiền này.

Ngoài ra còn có trường hợp của bà Trần Thị Lý có thửa đất chia làm 3 sổ cho các con từ tháng 2/2011. Bà Lý đã nhờ và được Oanh nhận lời làm nhanh nhưng yêu cầu bà Lý phải đưa thêm tiền “kinh phí”. Bà Lý đã đưa cho Oanh 5 triệu đồng. Nhưng rồi Oanh lại bảo việc tách sổ khó khăn, phải lo thủ tục với cấp trên. Bà Lý tưởng thật và chấp nhận lo với giá 100 triệu đồng. Nhưng đến nay, hộ bà Lý vẫn chưa nhận được sổ, còn Oanh thì không trả tiền.

Theo báo Tin tức

Penthouse 81.000 USD một đêm

Diện tích lên hơn 1.670m2, được trang bị khu tập thể hình, trung tâm làm đẹp, phòng họp... với đội ngũ phục vụ 24 giờ trong ngày, căn hộ áp mái có tên Hoàng gia của khách sạn Thụy Sĩ đang cho thuê 81.000 USD một đêm.

Căn hộ nằm trong khuôn viên khách sạn đắt nhất Thụy Sĩ President Wilson. Giá thuê mỗi đêm tại đây lên tới 81.000 USD và được ghi nhận là mức giá “khủng” nhất trên thế giới. Rất nhiều nhân vật nổi tiếng như Bill Clinton hay Mikhail Gorbachev từng qua đêm tại đây.

Căn hộ nằm bên bờ hồ Geneva tuyệt đẹp.

Diện tích mặt bằng lên tới 1.672m2.

Tổng cộng có 12 phòng ngủ và 12 buồng tắm chiếm trọn một tầng của khách sạn.

Vị trí đắc địa nằm ngay gần trụ sở Liên hợp quốc, căn hộ này từng đón nhiều vị khách đặc biệt như Tổng thống Mỹ Bill Clinton, vua xứ Ảrập Xêút, Thủ tướng Anh Tony Blair.

Danh sách này còn bao gồm tỷ phú Bill Gates, Sir Richard Branson và ông hoàng nhạc Pop Michael Jackson.

An ninh tại đây được ưu tiên hàng đầu với cửa bọc thép, lính canh và cửa sổ chống đạn.

Căn hộ được bố trí thang máy riêng, đàn piano hiệu Steinway cùng hệ thống kết nối với một sân bay trực thăng.

Các doanh nhân hoặc chính khách nghỉ ở đây có thể yên tâm điều hành công việc tại phòng họp sang trọng.

Hầu như các buồng đều có cửa sổ nhìn ra hồ Geveva và dãy núi Alps, thậm chí cả phòng tắm.

Mỗi phòng đều có đội ngũ phục vụ riêng trực 24 giờ trong ngày, bao gồm thư ký, đầu bếp và quản gia.

President Wilson là một trong 3 khách sạn đầu tiên trên thế giới trang bị ti vi màn hình phẳng rộng 103 inch trị giá 130.000 USD.

Không chỉ vậy, nơi đây còn có cả phòng tập, bàn chơi bi-a và trung tâm chăm sóc sắc đẹp.

Ban công riêng phục vụ ngắm cảnh cho du khách.

Trang trí trên tường là các bộ sưu tập do chính Giám đốc khách sạn Charles Tamman đích thân lựa chọn.

Căn hộ xa xỉ này có giá lên tới 81.000 USD một đêm.

Tường Vi (theo Business Insider)

Căn hộ 25m2 của FPT: Sẽ dùng chung "sổ đỏ"

Khách hàng thăm quan căn hộ mẫu FPT Smart Nano Flat

Với diện tích 25 m2, rất nhiều khách hàng băn khoăn về tính pháp lý của căn hộ, tuy nhiên theo chủ đầu tư của FPT Đà Nẵng, căn hộ thông minh không hề phạm luật.

Sáng 12/5, FPT Đà Nẵng chính thức chào bán căn hộ thông minh ở Hà Nội. Với mức chi phí 5 triệu đồng/tháng đóng trong 5 năm khách hàng có thể sở hữu cho mình một căn hộ trong một không gian xanh, trong một thành phố công nghệ với đầy đủ các tiện ích về trường học, bệnh viện Quốc tế lớn nhất Đà Nẵng, trường học Quốc tế.

Chị Bùi Khánh Hà (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, chị nghe tin về căn hộ này trên mạng nên rất tò mò muốn tìm hiểu. Nếu thực sự căn hộ mang đầy đủ tiện ích như chủ đầu tư nêu ra và có giải pháp tài chính phù hợp thì chị sẽ chọn cho gia đình một 1 căn. Chị Hà cho biết chồng chị làm đại diện cho một công ty ở Đà Nẵng, hàng tháng anh vẫn ở tại văn phòng và mỗi khi gia đình vào thăm anh lại phải đi thuê nhà nghỉ.

“Nếu căn hộ thông minh ổn định và đảm bảo về mặt pháp lý cho người mua chị cũng xem xét có thể đặt mua một căn tiêu chuẩn”, chị Bùi Khánh Hà cho biết.

Chia sẻ về thông tin căn hộ thông minh của FPT Đà Nẵng có thể vi phạm luật nhà ở, ông Bùi Thiện Cảnh, Tổng Giám đốc FPT Đà Nẵng cho biết: “Cho tới thời điểm này, Nhà nước chưa có quyết định nào về việc cấp sổ đỏ cho căn hộ 25m2, tuy nhiên, theo luật nhà ở thì căn hộ tối thiểu 45m2 sẽ có sổ đỏ và FPT City thiết kế căn hộ 25m2 ở đây bản chất là các căn hộ được thiết kế lắp ghép với nhau, các căn hộ đều được thiết kế có cửa ra hành lang.

Khi khách hàng chọn lựa căn 25m2 thì được chia từ căn 50m2 tạo thành 2 căn 25m2, và nếu chọn căn 75m2 thì được ghép của ba căn 25m2 với nhau nhờ lối thiết kế thông minh. Căn 25m2 có 01 phòng ngủ, căn 50m2 có 02 phòng ngủ, căn 75m2 có 03 phòng ngủ. Các căn được nối với nhau bằng một cửa, khi bịt cửa này thì sẽ biến thành các căn khác nhau”.

Còn việc quyền sở hữu cho khách hàng ông Cảnh cho rằng: “Chúng tôi vẫn tuân thủ pháp luật hiện tại là căn hộ phải có diện tích tối thiểu 45m2 mới có sổ đỏ, bản chất khách hàng mua căn hộ 25m2 là mua chung. Điều đó có nghĩa là, nếu sở hữu căn 25m2 thì khách hàng phải sở hữu chung, ít nhất là 02 chủ nhân trở lên, để cùng sở hữu căn tiêu chuẩn 50m2”. Việc này phù hợp với khách hàng mà gia đình có nhiều thế hệ, tạo được không gian riêng cũng như tính độc lập của các căn hộ đơn.

Ông Cảnh cho biết thêm: “Việc đưa ra loại hình 25m2 là nhằm đón đầu xu thế, dựa trên ý tưởng mà một doanh nghiệp tại TP.HCM đã và đang đề xuất Bộ Xây dựng cho phép triển khai loại hình căn hộ này, và đang được Bộ Xây dựng ủng hộ chủ trường này. Trong quá trình xây dựng dự án, dự kiến đến năm 2015 sẽ hoàn thành, nếu Nhà nước cho phép xây dựng loại hình căn hộ này, thì FPT sẽ “làm” sổ đỏ cho khách hàng.”

Trong buổi ra mắt dự án này tại Hà Nội đã có 100 khách hàng đăng ký mua căn hộ.

Theo Giáo Dục Việt Nam

Xem thêm: 

 Căn hộ FPT Smart Nano Flat của FPT phạm luật?

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Bộ chưa bao giờ cho phép xây nhà siêu nhỏ!

BLOG rất mong nhận được bình luận của các bạn xung quanh các đề tài mà chúng ta cùng quan tâm. Xin hãy bấm vào link GỬI BÌNH LUẬN phía dưới bài, viết ý kiến của mình, rồi nhấn phím XUẤT BẢN. Sau đó, điền thông tin theo hệ thống hướng dẫn. Mọi ý kiến của các bạn đều được chúng tôi đón đợi và quan tâm.

Cám ơn các bạn!