Đà Nẵng: Chủ đầu tư "chê" dự án nhà ở xã hội

Nhà thu nhập thấp tại Đà Nẵng bán không có lãi vẫn chưa có người mua, còn nhà ở cho công nhân KCN thì không có nhiều nhà đầu tư quan tâm, mặc dù tỉnh này đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi cho cả nhà đầu tư lẫn người mua.

Đà Nẵng: Bàn giao 792 lô đất phục vụ tái định cư

UBND Đà Nẵng vừa có văn bản đồng ý chuyển giao sơ đồ quy hoạch 57 lô đất thuộc Khu tái định cư Mân Quang và Khái Tây 2 để Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng và Phát triển hạ tầng bố trí đất tái định cư cho các hộ giải tỏa.

Đà Nẵng: Quy hoạch chi tiết sử dụng đất ven sông Cổ Cò

UBND Đà Nẵng vừa giao Sở Xây dựng chỉ đạo Viện Quy hoạch xây dựng thành phố liên hệ Sở Xây dựng và Viện Quy hoạch đô thị và Nông thôn tỉnh Quảng Nam hoàn chỉnh quy hoạch chi tiết sử dụng đất ven sông Cổ Cò đoạn ranh giới từ thành phố Đà Nẵng vào Hội An theo hướng bề rộng lòng sông tối thiểu là 90m.

Nhà đầu tư rút chân khỏi Đà Nẵng

Đến thời điểm này, ngay các nhà đầu tư nước ngoài cũng nhận ra đã đánh giá sai về tiềm năng của thị trường BĐS tại thành phố ven biển này khi nhìn vào mức tăng trưởng và hạ tầng đẹp, hiện đại, sự tăng trưởng du lịch và cuộc sống văn minh đô thị được đánh giá cao nhất ở Việt Nam.

Đà Nẵng: Cần tìm tiếng nói chung trong thu hồi đất

Sáng qua 30/5, ông Nguyễn Bá Thanh, bí thư Thành ủy Đà Nẵng, cùng các ban ngành liên quan đã có buổi đối thoại với các hộ dân bị thu hồi đất ở giáo xứ Cồn Dầu (P.Hòa Xuân, Q.Cẩm Lệ).

Đà Nẵng: Chậm đền bù, tái định cư ở quận Cẩm Lệ

Vừa qua, tại buổi làm việc về các dự án tái định cư trên địa bàn quận Cẩm Lệ (TP Đà Nẵng), Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Bá Thanh đã thẳng thắn phê bình công tác giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư cho người dân tại đây triển khai rất chậm chạp.

BĐS Đà Nẵng: Ảm đạm đất nền, khởi sắc đô thị xanh

Hiên nay, một trào lưu mới xuất hiện trên thị trường bất động sản (BĐS) ở Đà Nẵng trong thời gian gần đây là thay vì tập trung vốn vào những khu đất nền thì nhà đầu tư lại chọn những khu đô thị xanh, khu biệt thự khép kín.

Dù đã ra nhiều chính sách khuyến mãi, hạ giá, nhưng thị trường đất nền ở Đà Nẵng vẫn “đóng băng”. Ảnh chụp tại khu đô thị Nam cầu Tuyên Sơn (Đà Nẵng).

Giảm giá vẫn “đóng băng

”Mặc dù trong những tháng đầu của năm 2012 các trung tâm kinh doanh BĐS ở Đà Nẵng, các nhà đầu tư “tung” ra hàng loạt chiêu khuyến mãi, giảm giá nhằm kích cầu thị trường, thế nhưng thị trường BĐS vẫn “bất động”.

Mở đầu là Công ty CP Dây và Cáp điện Tân Cường Thành cùng với Công ty Đất Xanh Miền Trung mở bán dự án đất nền núi Hầm Vàng, kế đến là các dự án BĐS của Sun Group, khu căn hộ cao cấp của Hoàng Anh Gia Lai và dự án khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (Quảng Nam),... đều lần lượt họp mặt khách hàng, tổ chức giới thiệu dự án, đồng thời đưa ra các chương trình khuyến mãi đặc biệt, giảm giá 4% - 5%.

Các sàn giao dịch BĐS, công ty môi giới, kinh doanh BĐS như Công ty Đất Xanh Miền Trung, CBRE Đà Nẵng... đều tổ chức giới thiệu các dự án. Thế nhưng, một điều tréo ngoe là trong dịp này, số lượng người đến Đà Nẵng không phải vì tìm đất để mua mà là tìm người để bán. Những nhà đầu tư này hầu hết đến từ Hà Nội và TPHCM đã đổ vốn vào những khu đất nền ven biển hay tại những khu đô thị, nay khát vốn muốn quay lại Đà Nẵng để tìm cơ hội “đẩy” đi, lấy vốn về.

Theo giới kinh doanh BĐS, một trong những nguyên nhân làm thị trường BĐS trầm lắng, ế ẩm là do “đói” vốn. Điều này vô hình trung đã có những tác động mạnh mẽ đến tâm lý người tiêu dùng về loại hàng hóa đặc biệt này. Đây chính là một phần nguyên nhân giải thích vì sao nhiều dự án đã giảm giá tới 15 đến 30% vẫn không đủ sức hấp dẫn người mua. Tại Đà Nẵng ở thời điểm này, nhiều chủ dự án đã rao bán đất dưới giá gốc so với mức giá ban đầu được đưa ra.

Chẳng hạn, khu An Cư 5 giá đất hiện tại 11 - 12 triệu đồng/m², thấp hơn 7 - 8 triệu đồng/m² so với năm 2011; đất mặt tiền đường Phạm Văn Đồng giao dịch từ 43 - 45 triệu đồng/m², giảm 15 - 17 triệu đồng/m². Đường Hoàng Sa - Trường Sa giao dịch 35 - 37 triệu đồng/m², giảm 10 triệu/m²… Nhiều dự án như Nam Việt Á, Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, Golden Hills, Tân Cường Thành, Phương Trang đều có mức giảm giá từ 15% - 30% so với lúc cao điểm.

Ông Võ Văn Cường, Tổng giám đốc Tập đoàn Cường Hưng Thịnh cho biết: Những khó khăn của thị trường hiện nay là hậu quả của việc đầu tư BĐS ồ ạt đã tạo nên những cơn sốt giá nhà ở trong vài năm qua, dẫn đến việc phát đi những tín hiệu sai lệch về nhu cầu và khả năng chi trả thực sự của thị trường, các doanh nghiệp đã đổ xô vào đầu tư phát triển BĐS, kể cả các doanh nghiệp  không có kinh nghiệm và năng lực tài chính... Việc kích cầu BĐS cùng những giải pháp giãn nợ, bơm vốn vào thị trường hiện nay cũng chỉ là giải pháp cơ bản để thị trường hồi sinh, chứ chưa thể nói tới sự hồi phục niềm tin của người mua vào thị trường.

Đô thị xanh hút khách

Ngược với thị trường đất nền, trong thời gian gần đây, thị trường BĐS phân khúc du lịch, sinh thái, đô thị xanh ở Đà Nẵng lại khởi sắc. Điểm sáng của thị trường BĐS trong mùa kích cầu vừa qua là Công ty CP Đầu tư Nhất Gia Phúc tung ra sản phẩm biệt thự khép kín của dự án Phú Gia Villa Compound tại phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ. Trong một tuần chào bán, đã có 16 giao dịch thành công với mức giá trung bình 7 tỷ đồng/biệt thự.

Trước thực trạng cuộc sống ở các khu nội thị ngày càng trở nên chật chội, thì một bộ phận người dân mong muốn sở hữu ngôi nhà tiện nghi trong không gian xanh, gần gũi với thiên nhiên.

Điểm nhấn của thị trường phân khúc này là nhiều dự án mới, quy mô được xây dựng theo hướng không gian xanh; công trình xanh; giao thông xanh; công nghiệp xanh; chất lượng môi trường đô thị xanh… Điển hình như Khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng (FPT City) tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn khởi công ngày 29/4/2011, có tổng diện tích hơn 181ha được thiết kế xây dựng trở thành khu đô thị xanh thông minh kiểu mẫu đầu tiên tại Đà Nẵng và miền Trung.

Vừa qua, Furama Resort Đà Nẵng đã chính thức nhận bàn giao quản lý 31 căn biệt thự Furama Villas và mở cửa đón khách tham quan các căn biệt thự này. Đây là dự án do Công ty Bất động sản Ariyana làm chủ đầu tư, hiện đã có hơn 70 căn trên tổng số 131 căn biệt thự đã được bán. Còn Hyatt Regency Danang Residences tọa lạc tại bờ biển Non Nước với khoảng 90% căn hộ cao cấp được bán. Đặc biệt, có đến 22/27 căn biệt thự diện tích 200 - 307m² đã có người mua.

Những tín hiệu tốt từ thị trường cùng với những lợi thế cạnh tranh mà không phải địa phương nào cũng có được, nhất là lĩnh vực du lịch, thì phân khúc BĐS du lịch, sinh thái nghỉ dưỡng hay các căn hộ dịch vụ ở Đà Nẵng hứa hẹn sẽ càng khởi sắc.

(Theo SGGP)

BLOG rất mong nhận được bình luận của các bạn xung quanh các đề tài mà chúng ta cùng quan tâm. Xin hãy bấm vào link GỬI BÌNH LUẬN phía dưới bài, viết ý kiến của mình, rồi nhấn phím XUẤT BẢN. Sau đó, điền thông tin theo hệ thống hướng dẫn. Mọi ý kiến của các bạn đều được chúng tôi đón đợi và quan tâm.

Cám ơn các bạn!

Đà Nẵng: Mỏi mòn chờ bồi thường tại dự án kênh Phú Lộc

Kể từ khi dự án cải tạo môi trường kênh Phú Lộc được triển khai cuối năm 2009, nhà ở của gần 230 gia đình tại hai phường Thanh Khê Đông và Thanh Khê Tây liên tục xuất hiện các vết nứt trên tường, lún nền và ngập lụt khi trời mưa.

Tuy nhiên đã hơn hai năm trôi qua, không phải tất cả đều nhận được tiền bồi thường...

Nhà anh Lê Minh, tổ 24, P.Thanh Khê Tây

Lo nhà sập, ngập úng

Suốt hai năm nay, gia đình bà Trương Thị Hộ (tổ 17, P.Thanh Khê Tây, quận Thanh Khê) phải sống trong nỗi lo nhà sập. Hơn mười năm buôn thúng bán bưng, bà mới góp đủ tiền xây cất căn nhà cấp 4 vừa đủ để năm mẹ con có chỗ nương thân. Nhưng từ khi công trình kênh Phú Lộc khởi động dự án cải tạo, máy móc được đưa tới để đóng cọc bêtông, nạo vét lòng kênh và làm nền đường thì nhà bà bắt đầu biến dạng. Tường nhà xuất hiện nhiều vết nứt chân chim, thậm chí có đường nứt kéo dài từ mái xuống tận nền nhà. “Mỗi lần xe lu chạy qua căn nhà rung lên, thậm chí có lúc đang ăn cơm cũng phải bỏ bữa chạy ra ngoài vì sợ nhà sập” - bà Hộ nói.

Tương tự, dãy nhà trọ của bà Nguyễn Thị Nuôi (trú tổ 24, P.Thanh Khê Tây) cũng đang đứng trước nguy cơ bị đổ sụp. Chỉ cách mặt đường ven kênh Phú Lộc chưa đầy 3m nên dãy phòng trọ này xuất hiện hàng chục vết nứt, nền nhà sụt lún và nhiều hố sâu khiến gạch bể hoàn toàn. Sợ nhà sập, hàng chục sinh viên ở trọ đành phải chuyển đi nơi khác khiến nguồn thu nhập chính của gia đình bà cũng không còn. Hơn một năm nay, bà đã làm đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng nhưng rồi tất cả đều im lặng, không một hồi âm, trong khi các hạng mục xây dựng kênh Phú Lộc đã hoàn thành chờ ngày bàn giao.

Không chỉ lo nhà sập, cuộc sống của người dân xung quanh bờ kênh này cũng đang phải đối mặt với nguy cơ ngập lụt lâu dài mỗi khi trời mưa.

Ông Huỳnh Thanh Hải, chủ tịch UBND phường Thanh Khê Đông, cho biết hàng trăm hộ dân tại các tổ 29, 30 và 33 đang phải chịu cảnh ngập úng mỗi khi mưa, điều trước đây chưa từng có. “Trong thời gian thực hiện dự án, đơn vị thi công đã không phối hợp với địa phương để khảo sát thực địa, hậu quả là nền đường giờ đây cao hơn mặt bằng nhà cửa của người dân” - ông Hải cho biết. Theo thống kê chưa đầy đủ, hiện có gần trăm trường hợp nhà người dân dọc hai bên bờ kênh Phú Lộc bị biến dạng mà nguyên nhân là do dự án cải tạo công trình kênh Phú Lộc gây ra.

Bồi thường có giới hạn

Ông Nguyễn Văn Tuấn, phó trưởng Ban điều hành dự án công trình kênh Phú Lộc thuộc Công ty Sông Hồng miền Trung (nhà thầu chính), cho biết nền đất những khu vực xung quanh kênh Phú Lộc rất mềm, kết cấu yếu, đó chính là nguyên nhân gây ra hiện tượng nứt lún của hàng trăm nhà dân trong quá trình thi công dự án. Tính đến ngày 24/5 đã có tổng cộng 145 gia đình nhận được tiền đền bù với số tiền 2,8 tỉ đồng.

Tuy nhiên, theo ông Tuấn: do số lượng đơn yêu cầu được đền bù lên đến hàng trăm trường hợp nên chủ đầu tư dự án (Ban quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên Đà Nẵng) đã có văn bản báo cáo UBND TP Đà Nẵng xin ý kiến chỉ đạo. Ngày 2/5, UBND TP Đà Nẵng đã có văn bản (số 2864) về việc xác định phạm vi gây ảnh hưởng trong quá trình thực hiện dự án cải tạo môi trường kênh Phú Lộc. Theo đó, chỉ những nhà dân trong phạm vi cách công trình 20m trở lại bị hư hại thì được nhận đền bù. Quyết định này cũng yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thành việc đền bù trước ngày 20/5.

Điều đáng nói là do không nắm được tinh thần của văn bản 2864, nên nhiều gia đình nằm ngoài phạm vi 20m đã tìm cách vay mượn tiền sửa chữa nhà với hi vọng sau này TP Đà Nẵng sẽ bồi thường thiệt hại. Đơn cử như gia đình ông Đỗ Văn Hưng (tổ 23, P.Thanh Khê Tây) sau khi được hỗ trợ 5 triệu đồng tiền thoát nghèo đã lập tức gia cố, sửa chữa căn nhà cấp 4 thay vì dùng làm vốn sinh nhai. Sau khi nghe thông tin không nằm trong diện được đền bù, ông Hưng nói như mếu: “Nếu không được đền bù thì lấy đâu vốn làm ăn”.

Theo thống kê của đơn vị thi công, tính đến ngày 24-5 vẫn còn 84 đơn kiến nghị của người dân chưa được giải quyết, trong đó có 23/84 trường hợp nằm trong phạm vi 20m (thuộc diện được đền bù theo ý kiến chỉ đạo của TP Đà Nẵng), số còn lại nằm ngoài phạm vi 20m không được bồi thường.

(Theo TTO)

BLOG rất mong nhận được bình luận của các bạn xung quanh các đề tài mà chúng ta cùng quan tâm. Xin hãy bấm vào link GỬI BÌNH LUẬN phía dưới bài, viết ý kiến của mình, rồi nhấn phím XUẤT BẢN. Sau đó, điền thông tin theo hệ thống hướng dẫn. Mọi ý kiến của các bạn đều được chúng tôi đón đợi và quan tâm.

Cám ơn các bạn!

Đà Nẵng chọn 14 vị trí xây chung cư TĐC

UBND Đà Nẵng vừa quyết định chọn 14 vị trí để xây dựng chung cư phục vụ chương trình nhà ở xã hội của thành phố.

Nhà ở xã hội 7 tầng do Vicoland làm chủ đầu tư tại Đà Nẵng.

Theo đó, các vị trí xây dựng chung cư tái định cư sẽ được bố trí như sau:

Khu vực quận Sơn Trà: Khu tái định cư Làng Cá Nại Hiên Đông có 4 vị trí xây dựng với tổng diện tích 29.829m2;

Khu dân cư Đông Nam Khu công nghiệp An Đồn có 1 vị trí với diện tích khoảng 8.476m2.

Khu vực quận Cẩm Lệ: Khu dân cư Tây Trường Chinh có 3 vị trí xây dựng với tổng diện tích 66.882m2;

Khu dân cư Phong Bắc có 1 vị trí với diện tích khoảng 10.695m2;

Khu E - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ có 1 vị trí với diện tích khoảng 22.923m2.

Tại quận Ngũ Hành Sơn: Khu Nam Tuyên Sơn mở rộng có 1 vị trí với diện tích khoảng 11.986m2.

Tại huyện Hoà Vang: Khu tái định cư số 6 - Đường ĐT 602 có 3 vị trí xây dựng với tổng diện tích 53.057m2.

Theo UBND TP.Đà Nẵng, các chung cư sẽ có chiều cao 7 tầng với 106 căn hộ.

(Theo Đà Nẵng Portal)

Đà Nẵng: Hội nghị thẩm định 16 đồ án kiến trúc và quy hoạch

Ngày 16-5, các lãnh đạo thành phố đã chủ trì hội nghị thẩm định 16 đồ án thiết kế kiến trúc, quy hoạch và thiết kế hạ tầng kỹ thuật đô thị, xem xét các quy hoạch chọn địa điểm đầu tư xây dựng công trình.

Click vào để xem hình ảnh với chất lượng tốt hơn

Hoàn chỉnh các thiết kế kiến trúc dự án Cầu Rồng

Sau khi tiếp thu các ý kiến đóng góp thiết kế kiến trúc về đầu rồng, đuôi rồng ở thời điểm thẩm định các đồ án thiết kế kiến trúc trong tháng 4-2012, nhà điêu khắc Phạm Văn Hạng đã được lãnh đạo thành phố đồng ý chọn mẫu thiết kế chính thức. Mẫu thiết kế được chọn mô phỏng mẫu vật rồng đá thuộc đời Lý trong lịch sử dân tộc Việt Nam. Đồng chí Nguyễn Bá Thanh đã quyết định chọn hướng đầu rồng quay ra biển và lưu ý khi triển khai ý tưởng thiết kế kiến trúc đầu rồng phải thực sự sống động, đầu rồng vươn cao, khỏe mạnh, cương nghị. Mẫu thiết kế đuôi rồng cũng được đánh giá cao với ý tưởng thiết kế vòng tròn hàm chứa những triết lý về nhân sinh, vũ trụ.

Cũng với thiết kế kiến trúc dự án Cầu Rồng, đơn vị tư vấn thiết kế thuộc Công ty TNHH điện tử Philips Việt Nam đã điều chỉnh thiết kế tạo hiệu ứng ánh sáng đổi màu phần thân rồng trên cơ sở màu vàng làm chủ đạo và dịch chuyển sang các màu vàng cam, ánh bạc... Sử dụng dầu DO cho đầu rồng phun lửa kết hợp với hiệu ứng phun khói, tạo mây. Việc tạo hiệu ứng ánh sáng, chế độ vận hành phun lửa, dự toán kinh phí đầu tư sẽ được lãnh đạo thành phố kết luận tại cuộc làm việc tiếp theo với đơn vị tư vấn thiết kế. Về tổ chức các nút giao thông đầu cầu Rồng, thực hiện theo hướng xây dựng các đảo giao thông mềm để có hướng điều chỉnh phù hợp với thực tế giao thông sau khi dự án đưa vào sử dụng.

Đối với dự án cải tạo, nâng cấp cầu Nguyễn Văn Trỗi, yêu cầu đơn vị tư vấn giữ nguyên nền đường nhựa, không thay thế nền đường mặt cầu bằng gỗ hay gạch lát; giữ nguyên hiện trạng hành lang cầu, không thiết kế bổ sung hộ lan. Ở vị trí thông thuyền, cần thiết kế tĩnh không ngang bằng vị trí thông thuyền cầu Sông Hàn để đáp ứng nhu cầu lưu thông của thuyền du lịch. Vẫn giữ màu vàng cây cầu với yêu cầu bền, chắc, đẹp. Phần thiết kế ánh sáng giao thông phải hài hòa, tránh phá vỡ hiệu ứng ánh sáng cầu Trần Thị Lý kế cận.

Thống nhất quy hoạch chọn địa điểm xây dựng các dự án: Trung tâm khai thác chia chọn và logistic Đà Nẵng của Tổng Công ty Bưu chính Việt Nam với diện tích 5ha thuộc khu vực đường tránh Nam Hải Vân, nhà xưởng chế biến dăm gỗ của Công ty TNHH Hoàng Anh Khôi, nhà máy gạch không nung của Công ty CP Chế tạo máy và sản xuất vật liệu mới Trung Hậu, Trung tâm Phối hợp tìm kiếm cứu nạn hàng hải khu vực 2, Trung tâm Tìm kiếm cứu nạn hỗn hợp khu vực miền Trung, Trung tâm Bảo trợ nạn nhân chất độc da cam; địa điểm đất rừng sản xuất, đất nghĩa trang và đất tái định cư thuộc dự án Thủy điện sông Nam - sông Bắc, địa điểm xây dựng mới chợ Ba Xã (xã Hòa Phước)... Đối với địa điểm xây dựng trụ sở Công ty Quản lý nhà chung cư và Trường Đại học Kiến trúc cơ sở 2 tiếp tục nghiên cứu tìm vị trí mới.

Tập trung giải quyết nhà ở, đất ở tái định cư

Đồng chí Nguyễn Bá Thanh chỉ đạo UBND thành phố tập trung giải quyết các vấn đề liên quan đến nhà ở, đất ở. Theo đó, xử lý hồ sơ bố trí đất cho trên 200 trường hợp gia đình chính sách và hơn 1.000 gia đình sĩ quan quân đội chưa có nhà ở. Thời gian đến, thành phố tiến hành tổng kiểm tra rà soát tình hình giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư trên địa bàn từng quận, huyện. Trước mắt, tập trung xử lý đất tái định cư cho gần 2.000 hộ ở khu vực quận Ngũ Hành Sơn. Xem xét bố trí đất tái định cư đối với các trường hợp diện tích thu hồi trong khoảng 60m2 khi hộ giải tỏa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc quy hoạch đầu tư các dự án nhà ở xã hội phải phủ khắp các quận, huyện, không đầu tư tập trung quá nhiều về phía quận Sơn Trà. Xúc tiến đầu tư thêm các dự án nhà ở xã hội, ký túc xá sinh viên.

Đối với các dự án thiết kế, thành phố giao Viện Quy hoạch Xây dựng thiết kế quy hoạch toàn tuyến sông Cổ Cò từ Đà Nẵng đến Hội An. Đẩy nhanh việc triển khai dự án Trung tâm Cấp cứu Bệnh viện Đà Nẵng, các dự án sân golf tại Hòa Hải, Hòa Ninh; sớm đưa vào vận hành khai thác Trạm xử lý nước thải Sơn Trà để giải quyết tình trạng ô nhiễm tại KCN chế biến thủy sản Đà Nẵng. Cấm vận chuyển đối với các phương tiện doanh nghiệp vận tải chở đất gây ô nhiễm môi trường…

(Theo Báo Đà Nẵng)

Dự án Làng đại học ở Đà Nẵng: Quy hoạch "treo" đến bao giờ?

Việc dự án này bị "treo" quá lâu đang gây bức xúc và ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của người dân nơi đây.

Dự án Làng đại học Đà Nẵng được phê duyệt, công bố vào tháng 12/1997 quy mô lớn với 300ha đất, nằm ở địa phận vùng giáp ranh giữa phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn (Tp. Đà Nẵng) và xã Điện Ngọc, huyện Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam). Theo đó, có gần 420 hộ dân ở phường Hòa Quý và 1.000 hộ dân ở xã Điện Ngọc bị ảnh hưởng, di dời.

Thế nhưng đến nay đã 15 năm trôi qua, dự án vẫn còn “treo” kéo theo hàng loạt hệ lụy khác như đường giao thông nông thôn không được làm, nhà không được xây, không được chuyển nhượng mua bán, nạn xây nhà trái phép tràn lan trong vùng dự án… Trong đó nhiều hộ dân của các thôn Câu Hà, Tứ Hà và Ngọc Vinh của xã Điện Ngọc rất bức xúc vì quy hoạch “treo”, huyện cho phép xã cấp phép tạm thời xây dựng cho dân, nhưng lại kèm theo điều kiện là khi nào dự án triển khai thì người dân phải tự tháo gỡ và không được đền bù, hỗ trợ nên chẳng ai dám xây dựng, cơi nới nhà cửa.

Nạn xây nhà trái phép tràn lan vùng giáp ranh.

Bà Nguyễn Thị Ánh, trú thôn Câu Hà bức xúc: “Đã 15 năm sống tạm bợ, kể từ ngày Dự án Làng đại học công bố, cuộc sống của hàng ngàn người dân nằm trong vùng ảnh hưởng bị xáo trộn, cảnh sống tạm cứ thế kéo dài vì dự án chậm khả thi, không biết theo đà này, người dân phải chờ đợi đến bao giờ, rồi nỗi khổ cứ nhân lên. Đề nghị Nhà nước, chính quyền, ngành chức năng liên quan: một là sớm đưa dự án vào triển khai xây dựng, hai là công bố xóa quy hoạch để người dân nơi đây ổn định cuộc sống lâu dài, an cư lạc nghiệp”.

Còn ông Trần Văn Ta, trú thôn Ngọc Vinh thì bộc bạch: “Dự án treo khá lâu, ảnh hưởng đến cuộc sống, sinh hoạt của người dân, không được cắt đất, tách hộ và những thủ tục hành chính khác, khổ nhất là nhà cửa xuống cấp không được sửa chữa, mà có sửa cũng chỉ tạm thời, cho nên mỗi mùa mưa bão đến sợ tốc mái, sập nhà…”.

Bên cạnh đó, thời gian gần đây, không biết căn cứ vào đâu mà người dân nghe tin dự án sắp triển khai và vùng Điện Ngọc nhập vào Tp. Đà Nẵng, dân đã ồ ạt vào đây mua đất xây nhà trái phép, làm cho tình hình phức tạp hơn, đã có trên 400 căn nhà xây dựng trái phép trong vùng dự án. Dù cố gắng lắm, chính quyền sở tại mới cưỡng chế, tháo gỡ giải tỏa được 19 căn nhà. Được biết, UBND tỉnh Quảng Nam đã có cuộc họp thông báo về dự án có vốn đầu tư trên 10.000 tỷ đồng, song mỗi năm vốn ngân sách Trung ương cấp về chỉ 60 tỷ, nên đang thiếu vốn trầm trọng.

Ngoài ra, UBND Tp.Đà Nẵng đã có cuộc họp bàn về dự án này, dự án hiện chỉ mới triển khai trên địa phận Đà Nẵng với diện tích 110ha của Trường đại học Công nghệ thông tin - Truyền thông và Trường cao đẳng Công nghệ thông tin Việt - Hàn. Còn Đại học Đà Nẵng đang có kế hoạch sử dụng 50 triệu USD vốn ODA từ Nhật Bản để xây dựng Trường đại học Kinh tế và Trường đại học Sư phạm, nhưng xem ra còn quá chậm vì thiếu nguồn kinh phí.

Rõ ràng, Dự án Làng đại học Đà Nẵng đang “khát” nguồn vốn dẫn đến quy hoạch “treo” từ nhiều năm qua, kéo theo hàng loạt hệ lụy khốn đốn, phiền toái khác mà không biết bao giờ mới tháo gỡ được. Đề nghị chính quyền tỉnh Quảng Nam và Tp. Đà Nẵng sớm tìm ra nguồn vốn, kinh phí để đưa dự án vào triển khai xây dựng.

(Theo SKDS)

Đà Nẵng: Duyệt phương án bồi thường Khu du lịch sinh thái Nam Ô

UBND Đà Nẵng đã ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh phương án bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu.

Ảnh minh họa

Theo đó, đối với hộ giải tỏa đi hẳn, hộ có diện tích đất ở bị thu hồi lớn hơn 01 hạn mức công nhận (bao gồm cả đất ở và đất khuôn viên) thì mỗi hạn mức công nhận đất ở bị thu hồi sẽ được bố trí 01 lô đất tái định cư nhưng tối đa không quá 05 lô.

Hộ giải tỏa thu hồi đất ở có diện tích từ 60m2 đến dưới 140m2 sẽ được bố trí vào loại đường 5,5m theo diện hộ chính.

Hộ giải tỏa thu hồi đất ở có diện tích từ 140m2 đến dưới 180m2 sẽ được bố trí vào loại đường 7,5m theo diện hộ chính.

Hộ giải tỏa thu hồi đất ở có diện tích từ 180m2 đến 250m2 sẽ được bố trí vào loại đường 10,5m theo diện hộ chính.

Trường hợp hộ giải tỏa một phần có diện tích đất ở bị thu hồi từ 90m2 đến dưới 120m2 sẽ được bố trí vào đường 5,5m theo diện hộ phụ.

Hộ giải tỏa một phần thu hồi đất ở có diện tích từ 120m2 đến dưới 180m2 sẽ được bố trí vào đường 5,5m theo diện hộ chính.

Hộ giải tỏa một phần thu hồi đất ở có diện tích từ 180m2 đến dưới 250m2 sẽ được bố trí vào đường 7,5m theo diện hộ chính.

Hộ giải tỏa một phần thu hồi đất ở có diện tích từ 250m2 trở lên sẽ được bố trí vào đường 10,5m theo diện hộ chính.

Những trường hợp đặc biệt, UBND Đà Nẵng sẽ xem xét giải quyết bố trí đất tái định cư cho hộ giải tỏa vào đường 5,5m hoặc bố trí căn hộ chung cư.

(TheoĐàNẵng Portal/Cafeland)

Hoà Vang (Đà Nẵng): Dưới bán đất, trên thu hồi, dân lãnh đủ

Nhiều ngày qua, 91 hộ dân xã Hòa Châu (huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng) tập trung che bạt, dựng lều tại dự án khu dân cư A nam cầu Cẩm Lệ (Q.Cẩm Lệ) để phản ứng việc thu hồi đất.

Người dân lập lán trại, cắm bảng “Đất có chủ” ở dự án khu A nam cầu Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng - Ảnh: H.KHÁ

Theo các hộ dân này, họ bị thu hồi đất ở nhưng chính quyền không bố trí đất tái định cư khiến cuộc sống vốn khó khăn càng khó khăn hơn.

Thu 125m2 đất ở, đền 9,8 triệu đồng

Sáng 11/5, chính quyền xã Hòa Châu tiếp tục vận động người dân hai thôn Cẩm Nam và Bầu Cầu rời khỏi khu đất bị thu hồi. Có mặt tại khu vực dự án, các hộ dân nói nguyên nhân họ phản ứng là do việc UBND TP Đà Nẵng ra quyết định thu hồi đất ở của họ nhưng đền bù với giá rẻ, không bố trí đất tái định cư, trong khi các hộ dân này có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Hòa Vang cấp hẳn hoi.

Ông Lê Diễn (thôn Cẩm Nam, xã Hòa Châu) cho biết năm 2004 gia đình ông mua một lô đất (nguồn gốc đất nông nghiệp được huyện cho chuyển sang đất ở) tại thôn Cẩm Nam diện tích 125m2 với giá 21 triệu đồng. Đến năm 2005, lô đất được UBND huyện Hòa Vang cấp sổ đỏ. Năm 2007, gia đình ông làm đơn xin xây nhà nhưng UBND xã Hòa Châu không đồng ý vì “nằm trong vùng quy hoạch”.

Tương tự, gia đình bà Kiều Thị Thu Thủy cũng bị thu hồi lô đất diện tích 125m2. Theo bà Thủy, gia đình bà thuộc diện hộ nghèo được mua lô đất này giá 20,5 triệu đồng, làm sổ đỏ từ năm 2005, cũng có ý định làm nhà ở nhưng vì vướng quy hoạch nên phải dừng lại. Ngoài hai hộ dân trên, xã Hòa Châu có thêm 89 hộ dân rơi vào tình cảnh tương tự.

Sau đó, năm 2007, UBND TP Đà Nẵng ra quyết định thu hồi khu đất mà UBND huyện Hòa Vang đã bán cho 91 hộ để thực hiện dự án khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ. Ngày 24/7/2010, chủ tịch UBND TP Đà Nẵng (bấy giờ là ông Trần Văn Minh) đã ra quyết định giải quyết đền bù và bố trí tái định cư cho 91 hộ dân nói trên, đồng thời ra quyết định áp giá đền bù. Theo đó, mỗi lô đất được đền bù 9,8 triệu đồng. Dù được đền bù với giá thấp nhưng người dân vẫn chấp nhận vì nghĩ rằng sẽ được bố trí một lô đất tái định cư (thực chất là bán theo giá nhà nước).

Tuy nhiên, đến tháng 9/2011 chính quyền TP Đà Nẵng lại ra quyết định với nội dung: chỉ đền bù đất, không bố trí đất tái định cư, thay vào đó TP hỗ trợ thêm 20 triệu đồng/lô. Do không đồng ý với chủ trương này nên khi thấy đơn vị thi công san lấp mặt bằng để xây dựng công trình thì người dân tập trung ngăn cản, phản đối.

Chờ xem xét

Ông Trần Văn Trường, chủ tịch UBND huyện Hòa Vang, cho biết năm 2004 UBND huyện Hòa Vang có quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất, bố trí cho nhân dân hai thôn Cẩm Nam và Bầu Cầu 91 lô đất. Theo ông Trường, các hộ trên có sổ đỏ là đất ở, trên thực tế họ đang sử dụng để trồng lúa và hoa màu. Vì vậy, UBND TP Đà Nẵng ra quyết định đền bù 100% theo đất nông nghiệp, đồng thời hỗ trợ 20 triệu đồng/lô mà không bố trí tái định cư. Ông Trường cũng nói trước các kiến nghị của người dân, chính quyền huyện đã hai lần báo cáo TP Đà Nẵng, đề nghị xem xét bố trí đất tái định cư hoặc nhà chung cư cho các hộ bị thu hồi đất nhưng đến nay vẫn chưa có hồi âm.

Theo ông Nguyễn Văn Anh - trưởng Ban giải tỏa đền bù các dự án đầu tư xây dựng số 3 (thuộc UBND TP Đà Nẵng), đơn vị trực tiếp thi công dự án: “Đến thời điểm này vẫn chưa có kết luận cuối cùng. Hiện UBND TP chỉ hỗ trợ 20 triệu đồng/lô nhưng thực tế người dân không chịu nhận số tiền này mà đòi hỏi được phân đất tái định cư”. Ông Anh nói khi thực hiện việc giải tỏa, đơn vị cũng có đề xuất TP để bố trí tái định cư. Tuy nhiên, hiện TP Đà Nẵng vẫn chưa quyết.

Chiều 11/5, trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Nguyễn Ngọc Tuấn - phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng - cho biết hiện ông chưa nắm rõ lắm thông tin vụ việc, nên ông Tuấn đề nghị PV nên trao đổi với Văn phòng UBND TP “sẽ nắm rõ hơn”. Tuy nhiên, phía Văn phòng UBND TP, ông Đào Tấn Bằng - phó chánh văn phòng phụ trách mảng đền bù giải tỏa, tái định cư - nói ông không đủ thẩm quyền trả lời về vụ việc liên quan đến 91 hộ dân ở xã Hòa Châu mà phải đợi ý kiến của cấp trên.

Dân kêu thiệt thòi Ông Trần Thanh Long, một hộ dân nằm trong dự án bị thu hồi, bức xúc: “Hồi đó chúng tôi cũng là những hộ bị giải tỏa của một dự án khác. Nhà nước có đền bù cho chúng tôi một lô đất, nhưng vì con đông nên sống rất chật chội. Khi nghe huyện bán đất, tôi gom góp tiền và vay mượn thêm được tổng cộng gần 3 lượng vàng để mua đất. Có lô đất và sổ đỏ trong tay, hai vợ chồng yên tâm. Vậy mà bây giờ lại thu hồi đất với tiền đền bù lẫn hỗ trợ chưa đầy 30 triệu đồng” - ông Long buồn bã. Ông Võ Quốc Hùng, trú tại thôn Cẩm Nam, cũng than thở: “Năm 2004, bản thân tôi là bộ đội phục viên về địa phương, nằm trong diện khó khăn về nhà ở, khi được bán cho lô đất thì mừng lắm. Đến năm 2009, khi TP ra quyết định thu hồi chúng tôi hoàn toàn nhất trí. Tưởng đâu đất gia đình mình là đất ở, có sổ đỏ người ta sẽ bố trí cho một lô đất, ai ngờ giờ họ bảo chỉ đền chưa đến 10 triệu đồng và hỗ trợ thêm chút ít. Gia đình tôi đã làm đơn, vừa qua xã có xác nhận trường hợp tôi khó khăn nhưng đến nay TP vẫn không giải quyết”. Nói về việc đền bù không thỏa đáng, ông Lê Diện - một hộ dân ở xã Hòa Châu - buồn rầu: “Lô đất tôi mua hồi đó (năm 2004) là 3 lượng vàng. Chính quyền các cấp từ xã đến TP ai cũng biết việc này, vậy mà bây giờ triển khai thu hồi đất, giải tỏa họ lại nói đền bù và hỗ trợ số tiền chỉ bằng 7 chỉ vàng”.

(Theo TTO)

Đà Nẵng: Điều chỉnh quy hoạch Khu biệt thự nghỉ dưỡng Sunrise

Vừa qua, UBND Tp.Đà Nẵng có quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự nghỉ dưỡng du lịch cao cấp Sunrise do Công ty Cổ phần Địa Cầu làm chủ đầu tư.

Click vào để xem hình ảnh với chất lượng tốt hơn

Khu biệt thự nghỉ dưỡng du lịch cao cấp Sunrise tọa lạc bên đường Trường Sa, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, Tp.Đà Nẵng với tổng diện tích quy hoạch được nâng lên 156.135m2 gồm các phân khu chức năng như: Khu biệt thự, khu căn hộ dịch vụ, căn hộ cao cấp, nhà câu lạc bộ, sân tennis,…

Sau khi điều chỉnh, diện tích xây dựng khu biệt thự từ 54.314m2 giảm xuống còn 47.027m2 trong khi đó, diện tích xây dựng khu căn hộ cao cấp được tăng lên 12.973m2, diện tích khu nhà câu lạc bộ bãi biển tăng lên 2.545m2 và diện tích cây xanh, thảm cỏ cũng được điều chỉnh tăng lên 36.272m2.

(Theo Báo Công an Đà Nẵng)

TP Đà Nẵng ban hành giá đất TĐC tại một số dự án

Giá đất tái định cư tại một số dự án trên địa bàn TP Đà Nẵng dao động từ khoảng 600 nghìn đồng/m2 đến trên 6 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí.

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành giá đất tái định cư hộ chính tại một số khu dân cư. Giá đất sẽ được xác định căn cứ theo các quyết định 44/2010/QĐ-UBND (quyết định 44) và QĐ 35/2011/QĐ-UBND (quyết định 35) của UBND thành phố.

Cụ thể, khu dân cư kho xi măng Bắc Mỹ An thuộc phường Khuê Mỹ có giá đất tái định cư từ khoảng 2,3- 2,8 triệu đồng/m2.

Đất khu D - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, đối với các hộ giải tỏa từ nơi khác đến có giá từ 905 nghìn đồng/m2 đến 1,285 triệu đồng/m2 tùy diện tích lòng đường.

Giá đất tái định cư đối với các hộ giải tỏa các dự án khu đất thương mại dịch vụ phía Đông Nam nút giao thông đường Phạm Văn Đồng - Ngô Quyền, Khu đất ký hiệu A1 thuộc dự án vệt trục đường từ cầu Sông Hàn ra biển, khu dân cư An Cư 3 và An cư 3 mở rộng có giá từ 2,52-6,2triệu đồng/m2 tùy theo vị trí đường.

Giá đất tái định cư theo quyết định 35/2009/QĐ-UBND (quyết định 35/2009) để xử lý hồ sơ tồn đọng theo Công văn ngày 04/5/2011 của UBND thành phố gồm các khu dân cư số 1 Nguyễn Tri Phương, số 5 Nguyễn Tri Phương, khu dân cư dọc tuyến đường Trường Sa , khu dân cư Phong Bắc 2, khu dân cư Chợ và phố Chợ Hòa Khánh giai đoạn 2. Trường hợp các đường chưa quy định giá đất tại quyết định 35 thì áp dụng theo giá đất quy định tại các quyết định 44 và 35.

Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, giá đất có giá từ 1-1,85 triệu đồng/m2 tùy theo diện tích mặt đường.  Các đường đã đặt tên và có giá đất quy định tại các quyết định số 35/2009, quyết định 44 và quyết định 35 thì giá đất bằng giá quy định tại quyết định 35/2009. Trường hợp các đường chưa quy định giá đất tại quyết định số 35/2009 thì áp dụng theo giá đất quy định tại các quyết định số 44 và 35.

Các dự án thuộc khu dân cư số 5 có giá từ 3,7- 8,32 triệu đồng/m2. Đường có lòng đường 10,5m chưa đặt tên thuộc khu dân cư Chợ và Phố Chợ Hòa Khánh, có giá 5,89 triệu đồng/m2.

Khu tái định cư Phong Nam, xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang theo quyết định 70 và 35 của thành phố có giá từ 619-905 nghìn đồng/m2.

Giá đất tái định cư hộ phụ thực hiện theo nội dung Quyết định số 5151 trên cơ sở giá đất tái định cư hộ chính quy định như trên.

(Theo UBND Đà Nẵng)

Đà Nẵng: Doanh nghiệp BĐS lao đao

Trái ngược với thời kỳ sôi động cách đây một năm, thị trường BĐS (BĐS) Đà Nẵng rơi vào tình cảnh đìu hiu. Các văn phòng môi giới nhà đất đóng cửa, nhiều người chuyển nghề để nghe ngóng thị trường và chờ thời cơ.

Thị trường BĐS đóng băng đã khiến nhiều DN rơi vào tình cảnh khốn đốn

Anh Lâm – một nhà đầu tư BĐS  cho biết, từ đầu năm đến nay, anh chưa thực hiện được một giao dịch nào, trong khi khoản tiền lãi trả cho ngân hàng thì không ngừng tăng lên. Mỗi tháng tôi phải trả cho ngân hàng 100 triệu đồng tiền lãi trong khi thị trường rơi vào tình cảnh đóng băng quá lâu. Tình thế bắt buộc tôi phải “xả hàng” bằng cách giảm giá nhưng tìm được người mua trong giai đoạn này như mò kim đáy bể”.

DN bất động sản chuyển nghề

Không phải lo trả nợ từng ngày như anh Lâm, nhưng hoàn cảnh của anh Trần Văn Năm, nhân viên sàn giao dịch BĐS H.D tại đường Nguyễn Văn Linh cũng không khá hơn. Anh Năm cho biết, trong 3 tháng qua, công việc của anh chủ yếu là ngồi chơi xơi nước, uống café cùng bạn bè. "Lãnh đạo Cty hàng ngày vẫn lên đều đều nhưng nhân viên thì chỉ có vài người, khác với thời điểm cách đây một năm, sàn của tôi lúc nào cũng có khoảng 30 người nhưng làm không hết việc. Cty không có việc nên không có tiền trả ngân hàng, hễ có đồng nào về tài khoản là bị siết luôn nên không còn tiền trả lương nhân viên. Với tình hình này, không biết tôi còn gắn với nghiệp môi giới nữa không", anh Năm cho biết.

Không chỉ các “cò” đất, hiện nay nhiều DN môi giới BĐS cũng phải đóng cửa văn phòng, giải thể, sa thải nhân viên, hoặc phải tìm thêm những ngành nghề khác để làm nhằm tăng doanh thu, hỗ trợ chi phí cho hệ thống sàn. Sàn giao dịch BĐS Hoàng Long mở thêm dịch vụ tư vấn luật, sang tên sổ đỏ, tư vấn thầu dự án, thậm chí mở thêm dịch vụ cho thuê xe du lịch. Sàn BĐS Thanh Niên thì mở rộng thêm lĩnh vực kinh doanh vật liệu xây dựng, thiết kế xây dựng nhà ở dân dụng. Thậm chí, một sàn giao dịch nằm trên đường Trần Phú đã phải cải tạo sàn của mình thành quán café để vừa hoạt động cầm chừng, vừa có nguồn thu nhập để trang trải cuộc sống.

Nhận xét về những khó khăn của DN BĐS trong thời gian qua, ông Nguyễn Thanh Hà, một chuyên gia phân tích chia sẻ : bên cạnh nguyên nhân khách quan từ thị trường, từ cơ chế chính sách còn nhiều bất cập, còn có nguyên nhân chủ quan của các chủ thể tham gia thị trường BĐS, của DN và nhà đầu tư thứ cấp. Một số DN BĐS thiếu tầm nhìn, thiếu năng lực và thiếu chuyên nghiệp đã không nghiên cứu kỹ thị trường đầu tư, chạy theo xu hướng đám đông làm thị trường bị méo mó lệch pha, giá BĐS bị đẩy lên quá cao so với nhu cầu mua nhà để ở của đông đảo người tiêu dùng.

Nếu lòng tin người mua có quay trở lại thì sự phục hồi của thị trường sẽ diễn ra chậm và chắc
Đồng tình với quan điểm này, ông Nguyễn Xuân Châu - Chủ tịch HĐQT - Tổng Giám đốc Mega Group cho biết, những khó khăn của thị trường hiện nay là hậu quả của việc đầu tư BĐS ồ ạt đã tạo nên những cơn sốt giá nhà ở trong vài năm qua, dẫn đến việc phát đi những tín hiệu sai lệch về nhu cầu và khả năng chi trả thực sự của thị trường, các DN đã đổ xô vào đầu tư phát triển BĐS, kể cả các DN không có kinh nghiệm và năng lực tài chính...

Hi vọng mong manh

Trước tình cảnh “đóng băng” của thị trường, Chính phủ đã có nhiều động thái tích cực để tháo gỡ khó khăn cho DN. Cụ thể, ngày 11/4/2012, NHNN đã có Văn bản số 2056 công bố chủ trương nới lỏng chính sách hỗ trợ vốn cho nền kinh tế, trong đó vấn đề nới lỏng tín dụng cho thị trường BĐS. Tuy nhiên, theo nhận định của nhiều chuyên gia, đây mới là giải pháp cơ bản để thị trường hồi sinh chứ chưa thể nói tới sự hồi phục niềm tin của người mua vào thị trường hầu như đã mất.

Ở góc nhìn vĩ mô, ông Adam Bury - Trưởng phòng cao cấp CBRE đã đưa ra ý kiến, mặc dù đã có một số dấu hiện khả quan trong nền kinh tế nhưng vẫn cần phải thận trọng trong việc tiếp cận thị trường năm 2012. Lòng tin của người mua luôn luôn thấp nhưng chúng tôi đã thấy một số tín hiệu chứng minh rằng điều này đang bắt đầu thay đổi. “Tuy nhiên, với việc lạm phát vẫn còn đứng ở mức hai con số và tăng trưởng đang chậm lại thì chúng tôi khuyến cáo rằng nếu lòng tin người mua có quay trở lại thì sự phục hồi vẫn sẽ diễn ra chậm và chắc, trái ngược với khả năng thay đổi một sớm một chiều”.

(Theo DĐDN)