Vẫn còn nhiều lúng túng trong xây dựng chỉ số giá BĐS

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, việc xây dựng chỉ số giá bất động sản rất khó, bởi việc thu thập, xử lý số liệu đối với nhà ở khu phố, khu dân cư rất phức tạp.

Các thông số thu thập được không mang tính đại diện và không phản ánh xu thế giao dịch của phân khúc này. Trong khi thông tin giao dịch nhà phố cũng hạn chế do đa phần giao dịch trực tiếp giữa người bán, người mua hoặc không qua kênh chính thức, nên số liệu thu thập không đầy đủ, chính xác, kịp thời.

Ngoài ra, nguyên tắc phản ánh sát diễn biến, biến động của thị trường chưa có tính khả thi do thị trường giao dịch ngầm vẫn chiếm đa số, tỷ lệ giao dịch qua sàn rất thấp. Kể cả giao dịch qua sàn, giá giao dịch cũng chưa đủ độ tin cậy để phán ánh diễn biến thị trường.

Về phân loại chung cư theo các hạng 1, 2, 3, 4, Sở Xây dựng Hà Nội cho rằng, ngay cả cơ quan chuyên môn cũng lúng túng, chưa kể cơ quan thuế hay sàn giao dịch không có đủ dữ kiện để xếp hạng theo quy định.

(Theo HNM)