23 tháng 3, 2012

Vụ kiện tại Hapulico: Không có dấu hiệu giả mạo hồ sơ

Theo Lao Động Viện Khoa học hình sự (Bộ Công an) đã có văn bản khẳng định không có dấu hiệu giả mạo hồ sơ trong vụ kiện nhau giữa Cty CP đầu tư bất động sản Hapulico (Cty Hapulico) và Cty CP tư vấn - đầu tư xây dựng Ba Đình (Cty Ba Đình).

Chung cư Hapulico đang hoàn thiện

Báo Lao Động ngày 8.11.2011 đã đăng bài “Quanh vụ kiện tại Cty Hapulico: Phía sau những bản án trái ngược” - phản ánh vụ việc tranh chấp giữa Cty Ba Đình với Cty Hapulico

Cty Ba Đình là nguyên đơn trong vụ án kinh doanh, thương mại về tranh chấp thành viên công ty với công ty với bị đơn là Cty Hapulico - có trụ sở tại số 1 đường Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân (Hà Nội) khởi kiện yêu cầu toà án hủy bỏ quyết định số 29 ngày 1.8.2009 và nghị quyết số 31 ngày 11.8.2009 của Đại hội đồng cổ đông Cty Hapulico và xác định Cty Ba Đình là cổ đông sáng lập, sở hữu 2.640.000 cổ phần phổ thông, chiếm 24% vốn điều lệ của Cty Hapulico.

Vụ án này đã được xét xử ở 3 cấp: Sơ thẩm, phúc thẩm, giám đốc thẩm. Tại Quyết định giám đốc thẩm số 14/2011/KDTM-GĐT - ngày 14.9.2011, Hội đồng Thẩm phán TANDTC đã quyết định hủy bản án kinh doanh thương mại phúc thẩm số 21 ngày 27.1.2011 của Toà án phúc thẩm TANDTC tại Hà Nội và bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 11 ngày 15.1.2010 của Toà án Nhân dân TP.Hà Nội; giao hồ sơ vụ án cho Toà án Nhân dân TP.Hà Nội xét xử sơ thẩm lại với nội dung chấp nhận toàn bộ Quyết định kháng nghị số 07 ngày 28.6.2011 của Chánh án TANDTC.

Ngày 17.10.2011, TAND TP.Hà Nội đã thụ lý vụ án kinh doanh thương mại số 149/2011/TLST-KDTM về việc tranh chấp thành viên Cty với Cty, giữa Cty Ba Đình và Cty Hapulico. Tuy nhiên, với nhận định cho rằng có những dấu hiệu làm giả mạo hồ sơ trong vụ án, nên các bên đã có yêu cầu giám định biên bản họp HĐQT Cty Hapulico ngày 30.3.2009. Cụ thể, tại biên bản họp HĐQT Cty Hapulico ngày 30.3.2009 có 3 trang, thì chỉ 2 trang có chữ ký của ông Nguyễn Tiến Trung, còn 1 trang không có chữ ký của ông Trung. Do vậy, các bên đang đề nghị cơ quan công an giám định biên bản cuộc họp này, đảm bảo sự trung thực và quyền lợi của các bên liên quan trong vụ việc.

Ngày 15.11.2011, Viện Khoa học hình sự (Bộ Công an) đã có văn bản số 381/C54-P5 về việc trả lời kết quả giám định 2 biên bản họp HĐQT Cty Hapulico cùng ghi ngày 30.3.2009. Theo đó, Viện Khoa học hình sự đã sử dụng 14 văn bản có chữ ký và bút tích của ông Nguyễn Tiến Trung làm tài liệu mẫu so sánh và đưa ra kết luận: “Chữ ký đứng tên Nguyễn Tiến Trung trên 2 biên bản họp HĐQT Cty CP đầu tư bất động sản Hapulico cùng ghi ngày 30.3.2009 với chữ ký mẫu của ông Nguyễn Tiến Trung trên các tài liệu nêu ở mục 2 trên đây là do cùng một người ký. Không phát hiện thấy dấu vết thay trang, lắp ghép hoặc thay đổi khác trên 2 biên bản họp HĐQT Cty CP đầu tư bất động sản Hapulico cùng ghi ngày 30.3.2009”.

Được biết, Toà án Nhân dân TP.Hà Nội đang lưu giữ kết quả giám định trên của Viện Khoa học hình sự (Bộ Công an) để phục vụ công tác xét xử.

Tác giả: Duy Hưng - Văn Khương

Tôi bị lừa khi đặt tiền cọc mua nhà

Sau khi thanh toán 50 triệu đồng tiền cọc, bên bán ra những điều kiện vô lý và tôi không chấp nhận. Đến ngày hẹn ra phòng công chứng họ đã bỏ đi và để lại tin nhắn: Do tôi phá hợp đồng nên mất tiền cọc. Đến lúc này tôi mới biết mình bị lừa.

Tôi là một giáo viên. Sau bao nhiêu năm hai vợ chồng vừa học vừa đi làm ở nước ngoài mới kiếm được số tiền có thể mua một căn nhà nhỏ ở ngoại thành, nơi tôi vừa nhận công tác. Sau hai tháng hai vợ chồng đi tìm mua đất cuối cùng cũng tìm được một căn nhà với số tiền là 1 tỷ 800 triệu.

Sau khi hai vợ chồng đã đồng ý mua căn nhà đó và đến làm việc với chủ nhà thì họ rất thiện chí muốn bán. Vài ngay sau đó chồng tôi bay sang nước ngoài tiếp tục làm việc còn tôi một mình giao dịch với chủ nhà.

Tôi đồng ý đặt cọc cho họ 50 triệu đồng và hai bên thỏa thuận một hợp đồng viết tay, sau 15 ngày nếu bên tôi không thanh toán nốt số tiền còn lại là 1,75 tỷ thì bên tôi chịu mất số tiền đặt cọc. Nếu bên bán không muốn bán thì sẽ chịu phạt là 100 triệu. Trong hợp đồng có thỏa thuận là sau khi bên mua giao tiền, bên bán phải tạo điều kiện cho bên mua làm giấy tờ sổ đỏ.

Nhưng từ hôm đó đến ngày hết hợp đồng bên bán không hợp tác với tôi, chẳng hạn như là không cho địa chính xã vào đo căn nhà đó, không giao bản sao giấy tờ. Bên bán liên tục gọi điện cho tôi bắt tôi phải chuyển hết số tiền là 1,75 tỷ cho họ trước một ngày thì họ mới ra phòng công chứng ký kết chuyển nhượng và giao sổ đỏ. Còn căn nhà thì sau khi ký xong ở phòng công chứng và giao hết tiền thì 7 ngày sau họ mới dọn đi.

Tôi không đồng ý với điều kiện chuyển tiền trước như vậy bởi nếu tôi chuyển tiền trước thì họ chạy mất là điều có thể, mà chủ nhà họ không ở nhà đó. Đến ngày hẹn ra phòng công chứng thì anh chủ nhà tắt máy, khi tôi đến nhà đó thì họ khóa cửa, còn trước đó thì bà mẹ anh chủ nhà vẫn còn ở đó, tôi thỉnh thoảng vẫn vào ngồi uống nước. Tôi chỉ nhận vẻn vẹn một tin nhắn từ số lạ là bên tôi đã phá hợp đồng và mất tiền đặt cọc.

Hiện tại tôi rất buồn vì mình bị lừa một cách vô lý. Tôi viết bài này để cho quý bạn đọc rút kinh nghiệm cần thận trọng khi đi mua nhà đất.